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Tout comprendre à la rénovation globale

16 juin 2021

Vous vivez dans une passoire thermique, et souhaitez réduire votre facture d’énergie tout en améliorant votre confort thermique ? Une solution efficace est la rénovation globale. Elle consiste à réaliser tous les travaux d’économies d’énergie en même temps : isolation, chauffage, ventilation. Ce type de solution soutenue financièrement par l’État présente l’avantage de diviser la facture d’énergie par 4 ou plus. Elle présente plus d’intérêt que de réaliser les travaux un après l’autre.

Qu’est-ce que la rénovation globale ?

La rénovation globale désigne l'ensemble de travaux de rénovation réalisés en même temps afin de maximiser les gains d’efficacité énergétique. Cela peut comprendre les travaux d’isolation, de remplacement du système de chauffage, et de ventilation. Par exemple, un propriétaire fait de la rénovation globale lorsqu’il fait réaliser chez lui des travaux d’isolation en même temps que des travaux de chauffage.

Il est très conseillé de passer par un professionnel (architecte, un collectif d’artisans ou une entreprise générale de travaux). L’objectif étant que le professionnel coordonne l’ensemble des travaux plutôt que les réaliser séparément. L’avantage est que cela permettra de maximiser la performance énergétique du logement tout en réduisant les factures d’énergie. Pour trouver un professionnel RGE compétent, n’hésitez pas à consulter le site de Faire.gouv.

Le coût de la rénovation globale

Le coût de la rénovation globale est un des principaux freins pour les ménages, notamment modestes. En effet, on estime qu’un chantier de rénovation globale coûte entre 150 et 450 du m2, soit une somme comprise entre 15 000 et 45 000 € pour une maison de 100 m2. Le budget dépendra de la classe énergétique du logement, et de l’importance des travaux. Mais heureusement, une bonne nouvelle : la rénovation globale permet de rentabiliser l’investissement en moins d’une dizaine d’années.

Quelles aides financières ?

Habiter Mieux sérénité

Habiter Mieux sérénité est une aide de l’Anah versée aux ménages aux ressources modestes lorsque les travaux de rénovation énergétique réalisés permettent un gain d’efficacité énergétique supérieur à 35 %. Elle s’applique notamment aux travaux de rénovation globale, qui permettent souvent de réduire la facture d’énergie par 3 ou 4. Le financement est proportionnel au montant des travaux.

Il est toutefois nécessaire de se faire accompagner par un professionnel pour évaluer la nature des travaux à effectuer. Le tout dans l'objectif de réaliser un gain énergétique conséquent. Une aide forfaitaire de 560 € est prévue par l’Anah pour cet accompagnement. Pour cela, il suffit de les contacter.

Montant de l’aide

L’aide Habiter Mieux sérénité dépend des ressources du ménage. Pour les ménages modestes, l'aide est à 35 % du montant total HT dans une limite de 10 500 €. Pour les ménages très modestes, l'aide peut aller jusqu'à 50 % de ce même montant et d'un maximum de 15 000 €. À cela vient s'ajouter une prime Habiter mieux de 10 %, limitée à 2 000 € pour les ménages modestes et à 3 000 € pour les ménages très modestes. Ainsi, des travaux d'un montant total de 17 000 € HT peuvent donner droit à 8 500 € d'aide, et à 1 700 € de prime Habiter mieux. Cela ferait un reste à charge de 6 800 €. Et représente 60 % d'aides sur le montant total des travaux.

À savoir que ces primes sont cumulables avec la prime Coup de Pouce.

Toutefois, il faut remplir certaines conditions pour pouvoir bénéficier de l’aide :

  • Tout d'abord, le ménage ne doit pas avoir bénéficié d’un prêt à taux zéro (PTZ) dans les 5 années ayant précédé la demande de l’aide Habiter Mieux sérénité
  • Le logement doit également être la résidence principale du propriétaire et la construction doit dater d’au moins 15 ans
  • Le demandeur doit par ailleurs s’engager à vivre dans le logement dans lequel les travaux de rénovation globale seront réalisés pour une durée minimale de 6 ans
  • Le montant des travaux doit être supérieur à 1 500 € HT
  • Enfin, le demandeur doit être accompagné dans le diagnostic, la définition et le chiffrage du projet de travaux par un opérateur-conseil (association, bureau d’études)

Coup de Pouce

L'offre Coup de Pouce « Rénovation performante d'une maison individuelle » est un dispositif gouvernemental pour inciter les ménages à lancer des travaux de rénovation globale de leur logement. Pour en bénéficier, les travaux doivent permettre une baisse de consommation d'au moins 55 %. Cela concerne notamment le chauffage, le refroidissement et la production d'eau chaude sanitaire. Un audit énergétique doit être obligatoirement effectué au préalable afin d'évaluer la nature des travaux à mener. Le calcul du montant se fera à l'aide d'une formule évaluant la différence de consommation avant et après les travaux. Il dépendra également de la surface habitable. Le calcul exact peut être retrouvé sur le site du ministère de l'Écologie.

Cas de plus de 40 % de chaleur renouvelable en situation d'arrivée

  • Pour les ménages modestes (bleu et jaune selon MaPrimeRénov'), cela fait 500 € / MWh économisé si le projet entreprend de remplacer un équipement au charbon ou au fioul (à non condensation) et 400 € / MWh pour les autres équipements
  • Pour les ménages classiques (violet et jaune selon MaPrimeRénov') cela fait 400 € / MWh économisé dans le premier cas, 300 € / MWh pour les autres cas

Cas de moins de 40 % de chaleur renouvelable en situation d'arrivée

  • Pour les ménages modestes (bleu et jaune selon MaPrimeRénov'), cela fait 400 € / MWh économisé si le projet entreprend de remplacer un équipement au charbon ou au fioul (à non condensation) et 250 € / MWh pour les autres équipements
  • Pour les ménages classiques (violet et jaune selon MaPrimeRénov') cela fait 300 € / MWh économisé dans le premier cas, 150 € / MWh pour les autres cas
En cumulant avec les autres aides, on peut ainsi financer la plupart du montant des travaux de rénovation globale. Pour pouvoir en bénéficier, vous pouvez faire appel à un délégataire CEE comme Oaan Consulting.

Faire une demande de prime énergie chez Oaan

Nous pouvons financer votre projet de travaux de rénovation énergétique. Pour cela, il vous suffit de faire une demande de prime énergie sur notre site. Nous vous rappellerons alors dans les 48h ouvrées pour établir votre dossier, évaluer vos aides, et vous orienter vers un professionnel RGE si besoin. Vous pouvez également nous contacter directement par téléphone ou par mail.

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